Vastgoedbeheerders opgelet: nieuwe Wki-regels per 1 oktober

Vanaf morgen, 1 oktober 2026, treedt artikel 18 van de Wet kwaliteit incassodienstverlening (Wki) in werking.

De kern: wordt een huurachterstand geïnd door een partij die niet in het Register incassodienstverlening staat, dan vervallen de incassokosten en stopt de rente. Ook een deurwaarder of advocaat die het dossier later overneemt, kan die kosten dan niet meer in rekening brengen. De huurschuld zelf blijft wel verschuldigd.

Voor verhuurders en vastgoedbeheerders is het onderscheid belangrijk:

• Eigenaar die eigen huurders aanmaant? Dan valt u hiervoor niet onder de registratieplicht.
• Beheerder die int namens een eigenaar? Dan geldt de Wki wel, zeker bij huurders die natuurlijke personen zijn (ook eenmanszaken en vof-vennoten).

Daarnaast vraagt de Rechtspraak vanaf 1 oktober in dagvaardingen om namen en registratienummers van alle betrokken incassopartijen. Ontbreekt die informatie, Dan wijst de rechter kosten en rente af.

Ons advies: leg per pand en huurder vast wie welke stappen zette. Precies dat legt emlinked automatisch en auditproof vast in uw vastgoedbeheer-administratie.

Bron vermelding: Geen incassokosten bij niet geregistreerde incassodienstverlener | Rijksoverheid.nl